Private Brokers wspólnie z naszymi Partnerami łączy własne potencjały i wieloletnie doświadczenie z by kupno nowego mieszkania stało się proste i wygodne. Chcemy byś skupił się na wyborze mebli czy koloru ścian swojego M, my natomiast załatwimy za Ciebie wszystkie, możliwe formalności.
1. Decyzja o kupnie nieruchomości Jesteś zdecydowany na nowe mieszkanie. Jeżeli przy jego zakupie planujesz zaciągnięcie kredytu, firma Private Brokers oddaje do Twojej dyspozycji całe swoje doświadczenie. Przed wybraniem konkretnego lokalu, sprawdzamy jak duży kredyt jesteś w stanie zaciągnąć, oraz jakie mamy na to szanse. Wybieramy kilka banków, które oferują najkorzystniejsze warunki. Poza ceną kredytu nie zapominamy by procedury jego przyznawania były jak najprostsze i możliwe do spełnienia.
2. Wybór nieruchomości Wybierasz mieszkanie, które chcesz kupić. Tak jak własne założenia, ważna jest obliczona wcześniej zdolność kredytowa i to ile zamierzasz przeznaczyć na miesięczną ratę.
3. Podpisanie umowy przedwstępnej Wspólnie z developerem określamy warunki transakcji, terminy ostatecznej zapłaty i umowy końcowej. Ponieważ banki mają różne wymagania w stosunku do zaawansowania prac, harmonogramów spłat czy różny czas wydawania decyzji finansowych, w umowie uwzględniamy Twoja indywidualną sytuację i to gdzie złożymy wnioski kredytowe.
4. Kompletowanie dokumentów Wszystkie dokumenty dotyczące inwestycji dewelopera, złożone zostały w 32 bankach z którym współpracuje Private Brokers. Są na bieżąco aktualizowane i uzupełniane na życzenie analityków. Cały ich obieg bierze na siebie nasza firma. Mówiąc wprost, przygotowujesz dokumenty potwierdzające tylko Twoje zatrudnienie i dochody, resztę załatwiamy My.
5. Wniosek kredytowy Aby mieć pewność, że otrzymasz pieniądze w terminie określonym w umowie przedwstępnej, wnioski składamy w minimum 4 bankach. Jest to szczególnie ważne w kontekście ostatnich okresu na rynku finansowym, kiedy zmiany ofert kredytowych następują bardzo szybko, a instytucje pożyczające pieniądze bardzo usztywniają politykę wobec potencjalnych klientów. Ponieważ usługa Private Brokers jest dla Ciebie bezpłatna, w żaden sposób nie podraża to kosztów kredytu. Nie zajmuje to również więcej Twojego czasu, gdyż wnioski wypełnia za Ciebie pracownik Private Brokers.
6. Decyzja banku Bank potrzebuje obecnie od 7 do 30 dni na podjęcie decyzji. To jego ostateczna oferta, określająca wysokość, koszty obsługi oraz oprocentowanie kredytu. Po jej wydaniu masz już pewność że dostałeś kredyt i na jakich zasadach. Jeżeli otrzymasz kilka pozytywnych decyzji kredytowych, wspólnie porównujemy zaproponowane w nich warunki, objaśniamy różnice i „kruczki prawne”, w końcu wybieramy tą najkorzystniejszą.
7. Warunki Decyzja banku zazwyczaj zawiera warunki, jakie musisz spełnić, by otrzymać pieniądze. Mogą to być np. dodatkowe wyjaśnienia dotyczące ciągłości zatrudnienia, uzupełnienie dokumentów, prośba o zlikwidowanie innych zadłużeń. Jeżeli pojawiają się jakiekolwiek dokumenty które może przygotować Private Brokers, nie musisz się już nimi przejmować, zrobimy to za Ciebie.
8. Umowa kredytowa Umowa gwarantuje Ci sfinansowanie kupna nieruchomości. Określa cenę, warunki i wszystkie parametry na jakich pożyczasz pieniądze. Wyznacza też zabezpieczenia jakie musisz ustanowić na rzecz banku, by ten wypłacił pieniądze. Doradca Private Brokers zawsze towarzyszy przy jej podpisywaniu. Wyjaśnia zagadnienia prawne, oraz pilnuje aby jej zapisy dokładnie odpowiadały wydanej wcześniej decyzji. Na tym etapie niektóre elementy umowy musi zaakceptować developer. Również te formalności załatwiamy w za Ciebie.
9. Uruchomienie kredytu Twój doradca musi dopilnować, aby wszystkie dokumenty niezbędne do wypłaty środków znalazły się w banku dokładnie w takiej formie jaka została określona w umowie kredytowej. Po kilku dniach pieniądze trafiają na konto developera.
10. Zakup nieruchomości Wawel Service przenosi na Ciebie własność nieruchomości poprzez podpisanie aktu notarialnego. Teraz możesz ustanowić hipotekę w księdze wieczystej i ubezpieczyć nieruchomość. Jeżeli nie masz czasu aby zrobić tego sam, chętnie pomożemy.
