Private Brokers

Kredyt na zakup mieszkania lub domu od developera

Planujesz kupić nieruchomość od developera?

Zastanawiasz się jaki kredyt będzie najlepszy w takiej sytuacji?

Czy wiesz jak bezpiecznie i sprawnie przeprowadzić całą procedurę?

Kredyty hipoteczne Kraków

Kredyt na zakup nieruchomości od developera – sama już nazwa wskazuje na co przeznaczamy taki kredyt, jednak powinniśmy również wiedzieć że zazwyczaj wypłacany jest w transzach dostosowanych do etapów budowy. Posiada również dodatkowe koszty związane z tym że dane mieszkanie czy dom dopiero powstaje, więc bank potrzebuje dodatkowych zabezpieczeń na okres budowy. Warto również wiedzieć że nie każdy developer jest traktowany tak samo i niektóre firmy muszą mieć dużo wyższy stan zaawansowania prac, lub wręcz skończoną inwestycję by banki chciały udzielić na nią kredytu.

Dzięki spotkaniu z doradcą Private Brokers poznasz odpowiedzi na te i szereg innych zagadnień, które przy tak istotnej transakcji są niezwykle ważne. Dowiesz się jak kredyt otrzymać łatwiej, bezpieczniej, a przede wszystkim taniej, korzystając z wiedzy profesjonalistów i unikając uczenia się metodą prób i błędów.

Podstawowe pytania i zagadnienia w których pomagamy przy KREDYCIE NA ZAKUP NIERUCHOMOŚCI OD DEVELOPERA:

  • ZDOLNOŚĆ Czy posiadasz zdolność kredytowa i czy bank zaakceptuje Twój sposób zarobkowania? Musisz również wiedzieć jakie jest prawdopodobieństwo nieotrzymania kredytu i ile banków chce pożyczyć Ci pieniądze. Czy masz 40 możliwości czy tylko jedną.
  • KOSZTY Jaka będzie rata, oraz koszty uruchomienia kredytu? Jakie koszty będą jednorazowe, a jakie będą się regularnie pojawić? Od czego są zależne i jak można ich uniknąć. Gdzie znajdują się ukryte opłaty i które z nich bank może podnosić bez zgody klienta.
  • JAKI KREDYT Jaką walutę i konstrukcję kredytu wybrać, oraz jakie z nimi wiążą się konsekwencje.
  • NIERUCHOMOŚĆ Czy bank zaakceptuje przeznaczenie, cenę, położenie a nawet jej wielkość nieruchomości? Czy wystarczy ona jako samodzielne zabezpieczenie kredytu?
  • INWESTYCJA Czy bank zgodzi się sfinansować nieruchomość na obecnym stanie zaawansowania prac? Czy banki w których masz zdolność udzielają kredytu od 20, 50, a może 100% realizacji inwestycji?
  • WIARYGODNOŚĆ DEVELOPERA Czy bank sfinansuje developera który buduje daną inwestycje? Czy dokumenty prawne developera nie budzą zastrzeżeń banku? Najczęściej chodzi  o zgodność pozwolenia na budowę i projektu z realizowanym budynkiem, stan prawny spółki developerskiej, oraz przejrzystość kwestii własności?
  • UMOWA PRZEDWSTĘPNA Jak skonstruować umowę z developerem by była akceptowana przez bank. Jakie zapisy są standardowymi, a jakie nie zostaną zaakceptowane i uniemożliwią zaciągnięcie kredytu np. w najtańszych bankach. Czy potrzebujesz własnych środków i w jakiej wysokości (wkład własny)? Jak rozłożyć system płatności. Jaki wariant będzie dla nas najtańszy?
  • DOKUMENTY Jakie dokumenty są niezbędne Ze strony kupującego i developera? Jak najszybciej i najtaniej je zorganizować?
  • WNIOSKI Jak wypełnić wnioski do banku by nie popełnić błędu i nie narazić się na odrzucenie aplikacji?
  • DECYZJA KREDYTOWA Jak porównać warunki decyzji i umów kredytowych, oraz co one dla nas oznaczają? Jakie koszty, obowiązki wobec banku, oraz niebezpieczeństwa niosą ze sobą poszczególne zapisy? Jakie bank uzyskuje prawa w stosunku do nas i naszego majątku, oraz jak może je egzekwować?
  • NEGOCJACJE Jak wpływać na poszczególnych decydentów w bankach by uzyskać maksymalnie najlepsze warunki cenowe? Oraz co jest rzeczywiście cenne, a co stanowi tylko chwyt marketingowy?
  • UMOWA KOŃCOWA Jak bezpiecznie przeprowadzić i zamknąć transakcję? Jak zrobić to najtaniej.

 

Doradca kredytowy przeprowadzi Cię krok po kroku przez całą procedurę kredytową. pomoże przygotować każdy z powyższych punktów, przedstawi jego konsekwencje.

Wszystko całkowicie BEZPŁATNIE

 

Skontaktuj się z doradcą

Zapytaj doradcę

Małgorzata Kowalska
tel.kom.: 881 40 50 70
e-mail:

Urszula Molik
tel. kom.: 881 30 30 70
e-mail:

Oblicz wysokość raty kredytu