Kredyt na zakup lokalu usługowego
Potrzebujesz nowego lokalu?
Chcesz mieć swoje biuro na własność?
Szukasz najlepszego sposobu kredytowania?
Kredyt na zakup lokalu usługowego – jest to kredyt, którego celem jest zakup lokalu usługowego. Ważnym elementem jest rodzaj takiego lokalu, jego położenie i przeznaczenie budynku w którym się znajduje w tym relacja części mieszkalnej do usługowej. Lokal może być finansowany zarówno na rynku pierwotnym jak i wtórnym. Kredyt zazwyczaj charakteryzuje się nieco wyższym kosztem i krótszym okresem niż klasyczny kredyt hipoteczny.
Dzięki spotkaniu z doradcą Private Brokers poznasz odpowiedzi na te i szereg innych zagadnień, które przy tak istotnej transakcji są niezwykle ważne. Dowiesz się jak kredyt otrzymać łatwiej, bezpieczniej, a przede wszystkim taniej, korzystając z wiedzy profesjonalistów i unikając uczenia się metodą prób i błędów.
Podstawowe pytania i zagadnienia w których pomagamy przy KREDYCIE NA ZAKUP LOKALU USŁUGOWEGO:
-
- ZDOLNOŚĆ Czy posiadasz zdolność kredytowa i czy bank zaakceptuje Twój sposób zarobkowania? Musisz również wiedzieć jakie jest prawdopodobieństwo nieotrzymania kredytu i ile banków chce pożyczyć Ci pieniądze. Czy masz 40 możliwości czy tylko jedną.
- KOSZTY Jaka będzie rata, oraz koszty uruchomienia kredytu? Jakie koszty będą jednorazowe, a jakie będą się regularnie pojawić? Od czego są zależne i jak można ich uniknąć. Gdzie znajdują się ukryte opłaty i które z nich bank może podnosić bez zgody klienta.
- JAKI KREDYT Jaką walutę i konstrukcję kredytu wybrać, oraz jakie z nimi wiążą się konsekwencje.
- NIERUCHOMOŚĆ Czy bank zaakceptuje przeznaczenie, cenę, położenie a nawet jej wielkość nieruchomości? Czy wystarczy ona jako samodzielne zabezpieczenie kredytu? Czy budynek spełnia wymagania banku i czy posiada odpowiednie proporcje powierzchni mieszkalnej do usługowej?
- INWESTYCJA Czy bank zgodzi się sfinansować nieruchomość na obecnym stanie zaawansowania prac? Czy banki w których masz zdolność udzielają kredytu od 20, 50, a może 100% realizacji inwestycji?
- WIARYGODNOŚĆ DEVELOPERA Czy bank sfinansuje developera który buduje daną inwestycje? Czy dokumenty prawne developera nie budzą zastrzeżeń banku? Najczęściej chodzi o zgodność pozwolenia na budowę i projektu z realizowanym budynkiem, stan prawny spółki developerskiej, oraz przejrzystość kwestii własności?
- UMOWA PRZEDWSTĘPNA Jak skonstruować umowę z developerem lub zbywcą by była akceptowana przez bank. Jakie zapisy są standardowymi, a jakie nie zostaną zaakceptowane i uniemożliwią zaciągnięcie kredytu np. w najtańszych bankach. Czy potrzebujesz własnych środków i w jakiej wysokości (wkład własny)? Jak rozłożyć system płatności. Jaki wariant będzie dla nas najtańszy?
- DOKUMENTY Jakie dokumenty są niezbędne Ze strony kupującego i developera lub zbywcy? Jak najszybciej i najtaniej je zorganizować?
- WNIOSKI Jak wypełnić wnioski do banku by nie popełnić błędu i nie narazić się na odrzucenie aplikacji?
- DECYZJA KREDYTOWA Jak porównać warunki decyzji i umów kredytowych, oraz co one dla nas oznaczają? Jakie koszty, obowiązki wobec banku, oraz niebezpieczeństwa niosą ze sobą poszczególne zapisy? Jakie bank uzyskuje prawa w stosunku do nas i naszego majątku, oraz jak może je egzekwować?
- NEGOCJACJE Jak wpływać na poszczególnych decydentów w bankach by uzyskać maksymalnie najlepsze warunki cenowe? Oraz co jest rzeczywiście cenne, a co stanowi tylko chwyt marketingowy?
- UMOWA KOŃCOWA Jak bezpiecznie przeprowadzić i zamknąć transakcję? Jak zrobić to najtaniej.
Doradca kredytowy przeprowadzi Cię krok po kroku przez całą procedurę kredytową. Pomoże przygotować każdy z powyższych punktów, przedstawi jego konsekwencje.
Wszystko całkowicie BEZPŁATNIE
Skontaktuj się z doradcąZapytaj doradcę
Małgorzata Kowalska
tel.kom.: 881 40 50 70
e-mail:
Urszula Molik
tel. kom.: 881 30 30 70
e-mail: